Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż ostatni dostępny dom z I etapu (budynek 2B) o pow.191,71 m² wyjątkowego osiedla Hygge Park, położony w spokojnej, zielonej części miejscowości Wyry, Powiat Mikołowski.

To gotowy, oddany do użytkowania dom w zabudowie bliźniaczej usytuowany na działce o powierzchni 400,90  m². Kameralne, zamknięte osiedle, sąsiedztwo lasu i szybki dojazd do Mikołowa, Tychów i Katowic czynią tę ofertę idealną dla rodzin, które chcą połączyć komfort życia z bliskością natury

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

• dwustanowiskowy garaż z odpływem (wydzielone miejsce na motocykl/rowery) 39,04 M2
• komunikacja 5,25 m²
• kuchnia 11,76 m²
• pom. techniczne 5,80 m²
• salon/jadalnia 33,02 m²
• wc 4,06 m²
• wiatrołap 4,60 m²

PIĘTRO

• garderoba 4,80 m²
• komunikacja 18,09 m²
• łazienka 6,39 m²
• pokój 1 11,58 m²
• pokój 2 11 m²
• pokój 3 12,40 m²
• pralnia 3,22 m²
• sypialnia 14,61 m²

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:

• poddasze 69,66 m²
• taras 1 12,68 m²
• taras 2 7,43 m²
• ogród 181,43 m²
• na podjeździe 4 miejsca postojowe

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów:

• ściany wybudowane z pustaka ceramicznego,
• ocieplenie styropianem 20–40 cm,
• dach pokryty blachą na rąbek, ocieplony pianą PUR,
• okna 3-szybowe PVC,
• ogrzewanie: pompa ciepła/w całym domu ogrzewanie podłogowe włącznie z garażem,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu),
• przygotowana instalacja pod rekuperację (bez urządzenia),
• żaluzje zewnętrzne antywłamaniowe w każdym oknie,
• niestandardowe drzwi wejściowe 240 cm z lustrem weneckim,
• możliwość zamontowania klimatyzacji (dodatkowo płatne)

Media: woda, prąd, kanalizacja, internet
Dojazd: asfaltowy, wewnętrzna droga z kostki betonowej
Ogrodzenie: metalowe
Strefa wejściowa i podjazd: kostka brukowa i ażurowa zgodnie z projektem

OSIEDLE HYGGE PARK

To zamknięta enklawa zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców:

• dwie zamykane bramy wjazdowe
• wewnętrzny zielony skwer oddzielający strony osiedla
• przestronne podjazdy oraz miejsca do parkowania ,,dla gości"
• kameralna, bezpieczna atmosfera

LOKALIZACJA – WYRY to spokojna, zielona miejscowość w powiecie mikołowskim, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałe skomunikowanie z aglomeracją śląską. W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa – ok. 900 m
• przedszkole – ok. 800 m
• siłownia plenerowa
• boisko i klub sportowy
• tereny leśne – idealne na spacery i rower

Dojazd:

• Mikołów – kilka minut
• Tychy – ok. 10–15 minut
• Katowice – ok. 20–25 minut

PODSUMOWANIE

Hygge Park w Wyrach to inwestycja dla osób, które cenią przestrzeń, bezpieczeństwo i nowoczesne rozwiązania technologiczne. To dom gotowy do wykończenia według własnej wizji – z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i największą działką w całym etapie.

Zapraszam na prezentację.
Bez prowizji oraz bez podatku PCC