Dom na sprzedaż Bieruń, Bieruń Nowy

opis.nieruchomosci

Nowoczesny dom z fotowoltaiką (stare zasady) i ogrodem – Bieruń, ul. Miodowa

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z 2023 roku, zlokalizowany w Bieruniu przy ul. Miodowej. Dom o powierzchni użytkowej 140,30 m² posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 709 m². Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi,niskimi kosztami utrzymania oraz zautomatyzowanym ogrodem z zadaszonym tarasem.

Najważniejsze atuty:

• Niskie rachunki: Instalacja fotowoltaiczna na dachu rozliczana na starych, bardzo korzystnych zasadach + ogrzewanie podłogowe.

• Solidna konstrukcja: Ściany nośne z pustaka ceramicznego 25 cm + ocieplenie styropianem 15 cm. Między kondygnacjami zastosowano monolityczny strop żelbetowy o grubości 15/18 cm (doskonała wygłuszenie hałasów z góry).

• Klimatyzacja: Sprawna klimatyzacja w salonie, na poddaszu rozprowadzona instalacja pod montaż jednostek.

• Zautomatyzowany ogród: Działka w całości ogrodzona, wyposażona w automatyczny system zraszający oraz robota koszącego.

• Dwa garaże: Jednostanowiskowy w bryle budynku (22,25 m²) z wygodną, szeroką bramą segmentową o wymiarach 300x210 cm + dodatkowy wolnostojący garaż blaszany w ogrodzie.

• Czysta sytuacja prawna: Dojazd do drogi publicznej (ul. Groblana) przez drogę wewnętrzną (ul. Miodowa) – działka drogowa została przejęta przez Gminę.

Układ pomieszczeń i szczegółowe metraże:

Parter (96,25 m²):

• Salon z jadalnią: 34,10 m² (z wyjściem na zadaszony taras i miejscem na jacuzzi)

• Otwarta kuchnia: 10,50 m²

• Komunikacja i wiatrołap: 10,10 m² + 5,30 m²

• Łazienka z prysznicem: 4,00 m²

• Garaż: 22,25 m²

• Kotłownia: 10,00 m²

Poddasze / Półpiętro (użytkowa 76,30 m² / powierzchnia podłogi 101,75 m²):

• Sypialnia główna: 17,30 m² (podłogi: 20,10 m²)

• Pokój 2: 12,20 m² (podłogi: 14,85 m²)

• Pokój 3: 10,70 m² (podłogi: 13,40 m²)

• Duża łazienka (do własnej aranżacji): 7,90 m² (podłogi: 10,15 m²)

• Komunikacja: 14,00 m²

• 3 pomieszczenia gospodarcze / garderoby: łącznie 14,20 m² powierzchni użytkowej (aż 29,25 m² powierzchni liczonej po podłodze – idealne schowki)

Standard i wykończenie: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości. Parter oraz sypialnie są w pełni wykończone i gotowe do wprowadzenia. Górna, przestronna łazienka pozostaje do własnego wykończenia i aranżacji przez nowego właściciela. Na dachu panele PV, w całym budynku ogrzewanie podłogowe.

Lokalizacja:

Cicha i spokojna okolica w Bieruniu, niska zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do drogi krajowej, co zapewnia sprawną komunikację z miastami aglomeracji śląskiej (Tychy, Katowice).

Dla kogo:

Idealna oferta dla rodziny szukającej nowoczesnego domu z ogrodem, który nie wymaga codziennych nakładów pracy (pełna automatyzacja koszenia i podlewania).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji.
Biura nieruchomości zapraszam do wspólpracy.
Cena nie uwzględnia kosztów notarialnych, podatku PCC oraz prowizji dla biura nieruchomości.