Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dwa nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Dąbrowy Górniczej – przy ul. Brzozowej, w spokojnej i zielonej dzielnicy Łęknice - 300 m pieszo od jeziora Pogoria
Oba budynki zostały zaprojektowane według indywidualnego projektu znanego architekta, z myślą o komforcie codziennego życia oraz funkcjonalnym podziale na strefę dzienną i prywatną.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
DOM NR 1 – 150,00 m²
działka: ok. 450 m²
taras: 17,75 m²
4 sypialnie
garaż jednostanowiskowy
DOM NR 2 – 150,00 m²
działka: ok. 450 m²
3 sypialnie
garaż jednostanowiskowy
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (oba domy):
przestronny salon z jadalnią – 26,68 m²
kuchnia – 8,82 m²
toaleta – 2,74 m²
wiatrołap – 5,77 m²
pomieszczenie techniczne – 2,74 m²
korytarz – 3,59 m²
garaż w bryle budynku – 19,11 m²
PIĘTRO:
w domu nr 1: 4 sypialnie (14,90 m² | 12,69 m² | 11,11 m² | 14,41 m²)
w domu nr 2: 3 sypialnie
łazienka – 6,32 m²
komunikacja ze schodami – 14,41 m²
schowek – 1,25 m²
Dodatkowym atutem obu domów  jest taras o powierzchni 17,75 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej
TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
Budynki wykonano w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących trwałość, bezpieczeństwo i energooszczędność.
ściany nośne: pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W
ocieplenie: styropian EPS 20 cm (system ETICS)
izolacja fundamentów: XPS 10 cm + folia kubełkowa + masa bitumiczna
dach: blacha na rąbek BRATEX, konstrukcja drewniana, izolacja ISOVER 50/150 mm
stolarka okienna: PVC firmy AMBER
drzwi zewnętrzne: MARTOM
brama garażowa: segmentowa WIŚNIOWSKI
schody: żelbetowe, zabiegowe
wentylacja: grawitacyjna z systemowymi kominami prefabrykowanymi
źródło ciepła: pompa ciepła z wbudowanym zbiornikiem na wodę
Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim, z kompletną elewacją, stolarką okienną i drzwiową, bramą garażową, ogrodzeniem i pompą ciepła.
Zamontowane szambo w przyszłości zostanie przystosowane jako zbiornik na deszczówkę (planowana kanalizacja w ciągu 2 lat).
Deweloper oferuje również możliwość wykończenia pod klucz.
LOKALIZACJA
To miejsce łączy w sobie zalety natury i miasta.
Domy położone są w cichej, zielonej części Dąbrowy Górniczej – w pobliżu lasu i jeziora Pogoria, idealnego do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.
W pobliżu znajdują się:
szkoła i przedszkole z basenem,
sklepy, restauracje, kawiarnie,
przychodnia, apteka, poczta,
przystanek autobusowy i dworzec PKP Dąbrowa Górnicza - Gołonóg,
centrum miasta – ok. 3 km,
dojazd do Katowic – ok. 20 minut (17 km).
ATUTY INWESTYCJI
nowoczesna, energooszczędna konstrukcja,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
garaż w bryle budynku,
duże przeszklenia i naturalne doświetlenie,
przesunięcie brył budynków – zapewniające prywatność,
ogród i taras z południową ekspozycją,
spokojna, bezpieczna okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych.
PODSUMOWANIE
Domy przy ul. Brzozowej to połączenie nowoczesnej architektury, solidnego wykonania i wyjątkowej lokalizacji.
To propozycja dla osób, które szukają komfortu, przestrzeni i bliskości natury, nie rezygnując z wygody miejskiego życia.
Zapraszam na prezentację!
Biura nieruchomości – zapraszam do współpracy.