Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom pasywny smart w Łaziskach Górnych

Z przyjemnością prezentuję nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny, wykonany wg. indywidualnego projektu, położony w Łaziskach Górnych - w prestiżowej dzielnicy Brada. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych - idealnej do życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym, doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.
Ten piękny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 164 m² (użytkowej 106 m²), położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 746 M2. Dom jest energooszczędny, z nowoczesnymi systemami ogrzewania i pełną automatyką SMART.
ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność i jest bezczynszowa. Posiada uregulowany stan prawny - brak roszczeń, oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.
LOKALIZACJA
kameralne, zielone otoczenie z zabudową jednorodzinną,
400 m do przedszkola,1 km do szkoły podstawowej,
100 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do Mikołowa i Katowic),
10 minut spacerem do dworca PKP – połączenie szybsze niż samochodem,
w pobliżu: Lidl, Netto, Media Expert
TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom zbudowany został z wysokiej jakości materiałów, z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, oraz niskim wpływie na środowisko naturalne. To tzw. dom „bez kominów” - niskoemisyjny i wysoce energooszczędny.
budowa w systemie szkieletowym, izolacja Rockwool+ Isover (40cm),
ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic T-Cap 9 kW + dwie klimatyzacje z  funkcją grzania,
dodatkowe źródło ciepła: kominek na pellet firmy Termorossi,
fotowoltaika: 32 panele BLACK PANEL (9,96 kW, mikro inwertery, rozliczenie na starych zasadach, gwarancja 25 lat)
koszt utrzymania: ok.100 zł/mies.+ woda
INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA
system Supla- sterowanie roletami, bramą, ogrzewaniem, oświetleniem ogrodu i monitoringiem głosowo i z aplikacji,
monitoring zewnętrzny (4 kamery obrotowe, powiadomienie w aplikacji),
wideo domofon z powiadomieniami na telefon,
odkurzacz centralny,
cyrkulacja ciepłej wody uruchamiana czujnikiem obecności,
czujnik temperatury i wilgotności w każdym pomieszczeniu
UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter:
wiatrołap z przejściem do garażu
dwustanowiskowy, ogrzewany garaż wyposażony w odpływ liniowy oraz odkurzacz,
przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią,
dwa niezależne tarasy
toaleta
mini siłownia
kotłownia
Piętro:
2 jasne sypialnie (z możliwością wydzielenia trzeciej)
garderoba,
łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem,
pralnia,
pomieszczenie gospodarcze,
strych (dodatkowe miejsce do przechowywania)
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE:
kuchnia na systemach BLUM, sprzęty BOSH najwyższej linii,
lodówka z kostkarką i 3 etapową filtracją wody,
pralka SAMSUNG SMART, Suszarka MIELE SMART,
dębowe blaty łazienkowe, bukowe schody, okna 3 szybowe z moskitierami oraz zewnętrznymi roletami,
okna dachowe PCV z zewnętrznymi roletami.
OGRÓD I OTOCZENIE
system automatycznego nawadniania Gardena + Rain Bird (sterowanie z telefonu),
zbiornik na deszczówkę z pompą METABO i bębnem ogrodowym,
ogrzewany garaż z funkcją mycia auta,
ogród z oświetleniem zmierzchowym i prysznicem zewnętrznym,
roślinność: wiśnia, agrest, 20 letnie winogrona, trawy ozdobne,
szklarnia z poliwęglanu, murowany domek narzędziowy,
brama wjazdowa automatyczna NICE, brama garażowa sterowana zdalnie.
PODSUMOWANIE
Ten dom  to propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości życia - z dostępem do natury, najnowszych rozwiązań technologicznych i wysokiej klasy wykonania. Energooszczędność, komfort i przestrzeń - wszystko to w doskonałej lokalizacji.
Zapraszam na prezentację!
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości !