Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM TEJ OFERTY - nie szukaj dalej :)
Z przyjemnością prezentuję nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny wykonany wg. indywidualnego projektu, położony w Łaziskach Górnych - w prestiżowej dzielnicy Brada. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych - idealnej do życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym, doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury.
Ten piękny, dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej 164 m² (użytkowej 106 m²), położony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 746 M2. Dom jest energooszczędny, z nowoczesnymi systemami ogrzewania i pełną automatyką SMART.
 ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość stanowi pełną własność i jest bezczynszowa. Posiada uregulowany stan prawny - brak roszczeń, oraz innych trudności formalnych. Jest gotowa do finansowania kredytem hipotecznym, co dodatkowo ułatwia zakup osobom zainteresowanym inwestycją.
LOKALIZACJA
- kameralne, zielone otoczenie z zabudową jednorodzinną,
- 400 m do przedszkola,1 km do szkoły podstawowej,
- 100 m do przystanku autobusowego (szybki dojazd do Mikołowa i Katowic)
- 10 minut spacerem do dworca PKP – połączenie szybsze niż samochodem
- w pobliżu: Lidl, Netto, Media Expert
TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom zbudowany został z wysokiej jakości materiałów, z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, oraz niskim wpływie na środowisko naturalne. To tzw. dom „bez kominów” - niskoemisyjny i wysoce energooszczędny.
- budowa w systemie szkieletowym, izolacja Rockwool+ Isover (40cm),
- ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic T-Cap 9 kW + dwie klimatyzacje z  funkcją grzania,
- dodatkowe źródło ciepła: kominek na pellet firmy Termorossi,
- fotowoltaika: 32 panele BLACK PANEL (9,96 kW, mikro inwertery, rozliczenie na starych zasadach, gwarancja 25 lat)
- koszt utrzymania: ok.100 zł/mies.+ woda
INTELIGENTNE ROZWIĄZANIA
- system Supla- sterowanie roletami, bramą, ogrzewaniem, oświetleniem ogrodu i monitoringiem głosowo i z aplikacji,
- monitoring zewnętrzny (4 kamery obrotowe, powiadomienie w aplikacji),
- wideo domofon z powiadomieniami na telefon,
- odkurzacz centralny,
- cyrkulacja ciepłej wody uruchamiana czujnikiem obecności,
- czujnik temperatury i wilgotności w każdym pomieszczeniu
UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter:
- wiatrołap z przejściem do garażu
 - dwustanowiskowy, ogrzewany garaż wyposażony w odpływ liniowy oraz odkurzacz,
- przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu; liczne okna i - wyjście do ogrodu oraz na dwa niezależne tarasy zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza.
- toaleta
- mini siłownia
- kotłownia
Piętro:
- 2 jasne sypialnie (z możliwością wydzielenia trzeciej)
- garderoba,
- łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem,
- pralnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- strych (dodatkowe miejsce do przechowywania)
WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE:
- kuchnia na systemach BLUM, sprzęty BOSH najwyższej linii,
- lodówka z kostkarką i 3 etapową filtracją wody,
- pralka SAMSUNG SMART, Suszarka MIELE SMART,
- dębowe blaty łazienkowe, bukowe schody, okna 3 szybowe z moskitierami oraz zewnętrznymi roletami,
- okna dachowe PCV z zewnętrznymi roletami.
OGRÓD I OTOCZENIE
- system automatycznego nawadniania Gardena + Rain Bird (sterowanie z telefonu),
- zbiornik na deszczówkę z pompą METABO i bębnem ogrodowym,
- ogrzewany garaż z funkcją mycia auta,
- ogród z oświetleniem zmierzchowym i prysznicem zewnętrznym,
- roślinność: wiśnia, agrest, 20 letnie winogrona, trawy ozdobne,
- szklarnia z poliwęglanu, murowany domek narzędziowy,
- brama wjazdowa automatyczna NICE, brama garażowa sterowana zdalnie.
PODSUMOWANIE
Ten dom  to propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości życia - z dostępem do natury, najnowszych rozwiązań technologicznych i wysokiej klasy wykonania. Energooszczędność, komfort i przestrzeń - wszystko to w doskonałej lokalizacji.
Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości !