Dom na sprzedaż Sławków

opis.nieruchomosci

Nowoczesny Dom z widokiem na las – Sławków, ul. Konwaliowa 29                                                                      Na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący (rok budowy 2011) posadowiony na w pełni budowlanej działce 1474 m² bezpośrednio przy ścianie lasu. Cicha, bezpieczna okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy.

NAJWIĘKSZE ATUTY

Potencjał działki: Możliwość podziału geodezyjnego, wydzielenia drugiego wjazdu od tyłu i budowy drugiego domu.

Prywatność: Działka ogrodzona nowoczesnymi gabionami o wysokości 2,30 m na solidnej podmurówce.

Technologia: Ściany z ekologicznego i ciepłego keramzytu + 15 cm styropianu. Strop ceramiczny Filigran (20 cm) w pełni zbrojony – brak wewnętrznych ścian nośnych umożliwia dowolną aranżację wnętrza.

Wykończenie Premium: Stolarka drzwiowa i gięte schody z egzotycznego drewna Sapeli. Parapety wewnętrzne z marmuru australijskiego. Kuchnia niemieckiej marki Nolte z dożywotnią gwarancją na systemy szuflad i zawiasów.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Ogrzewanie LEGALET (Parter): Zamknięty obieg ciepłego powietrza wewnątrz grubej płyty fundamentowej. System w 100% bezpieczny (brak wody w podłodze = zero ryzyka zalania/zamarznięcia), idealny dla alergików (brak unoszenia kurzu).

Kocioł Vaillant + Kominek: Nowy kocioł gazowy z zasobnikiem i czujnikiem pogodowym. Kominek w salonie posiada dedykowaną pompkę, która wtłacza gorące powietrze bezpośrednio w fundamenty Legalet (akumulacja ciepła).

Klimatyzacja: Pełny system na poddaszu oraz w salonie na parterze.

Media: Przydomowa, 3-komorowa oczyszczalnia ścieków (3000 l), drenaż opaskowy wokół domu, system alarmowy. Światłowód na słupie przy działce. Gotowość pod montaż fotowoltaiki na dachu lub ogrodzeniu.

Niskie koszty utrzymania

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (121,05 m²) – Ogrzewanie podłogowe Legalet:

• Salon (31,65 m²) z kominkiem, klimatyzacją i wyjściem na południowy, granitowy taras.

• Kuchnia (10,65 m²) otwarta na salon + Jadalnia (14,16 m²).

• Sypialnia Master (16,60 m²) z prywatną garderobą (2,02 m²) i łazienką (5,86 m²).

• Przedpokój (9,20 m²) + Wiatrołap (3,41 m²).

• WC dla gości (2,20 m²) + Kotłownia/Pralnia (5,25 m²).

• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

PODDASZE UŻYTKOWE (Open Space) – Ogrzewanie grzejnikowe:

• Salon poddasza (25,09 m²) + Strefa sypialniana (24,87 m²).

• Łazienka z wanną i WC (6,12 m²) + Schody (4,97 m²).

• Strych / Schowek (61,06 m²).

STRYCH II (Poddasze nieużytkowe):

• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania (ok. 20 m²) z wejściem po drabince.

OGRÓD I OKOLICA

• Taras: Duży, wyłożony granitem, skierowany na południe.

• Działka: Zadbany trawnik + wolnostojący drewniany domek gospodarczy. Bardzo chłonny grunt (brak stojącej wody po deszczu).

• Infrastruktura: W pobliżu tężnia solankowa, ścieżki rowerowe, spływy kajakowe, stadnina koni. Blisko do sklepów Dino i Biedronka.

Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń

Zapraszam na prezentację. Współpracuję z agencjami nieruchomości.
Cena nie zawiera kosztów notarialnych i prowizji dla biura nieruchomości.