Mieszkanie na sprzedaż Sosnowiec, Niwka

opis.nieruchomosci

3 Pokoje z Potencjałem – Sosnowiec, ul. Orląt Lwowskich (Niwka)

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie, zlokalizowane przy ul. Orląt Lwowskich 62 w sosnowieckiej dzielnicy Niwka. To idealna propozycja dla rodziny lub pod inwestycję!

Mieszkanie znajduje się w bloku po termomodernizacji, co zapewnia estetyczny wygląd budynku oraz lepszą efektywność energetyczną. Lokal jest w stanie do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:                                                                                                                                                                         3 niezależne pokoje (ustawne i słoneczne)                                                                                                                                             kuchnia                                                                                                                                                                                                   przedpokój z przestrzenią na pojemną szafę                                                                                                                                               łazienka                                                                                                                                                                                                     osobne WC (duży atut przy rodzinie)
Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 5,53 m², idealna na rowery czy przetwory.

Ważne informacje techniczne i opłaty:

• Czynsz do wspólnoty: ok. 857 zł (zawiera już: fundusz remontowy, zaliczkę na centralne ogrzewanie, zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ścieki).

• Parking: Miejsca parkingowe wokół budynku są przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, co rozwiązuje odwieczny problem z parkowaniem.

Doskonała Lokalizacja i Zielona Okolica (Sosnowiec – Niwka)

Niwka to dzielnica, która łączy w sobie wygodę miejskiego życia z bliskością natury. Ul. Orląt Lwowskich 62 to punkt świetnie skomunikowany i samowystarczalny:

Komunikacja i dojazd: Bliskość głównych arterii drogowych (w tym trasy S1 oraz ul. Wojska Polskiego) gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum Sosnowca, Mysłowic, Katowic oraz innych miast Aglomeracji Śląskiej. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj).

Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze (m.in. Biedronka), punkty usługowe, apteka, a także placówki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), co czyni to miejsce bardzo przyjaznym dla rodzin.

Rekreacja i zieleń: Ogromnym plusem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Kawałek na południe rozciągają się zielone tereny nad Przemszą oraz popularny Trójkąt Trzech Cesarzy – historyczne i malownicze miejsce, idealne na wycieczki rowerowe i spacery. Niedaleko znajduje się również Park Schöna w sosnowieckim Zagórzu czy tereny zielone w Modrzejowie.
Cena nie zawiera prowizji dla biura nieruchomości.