Opis nieruchomości

Loftowe M z historią w sercu Katowic

Mieszkanie

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość o powierzchni 37,5 m², która zachwyca stylem i funkcjonalnością. Położona na parterze podpiwniczonej kamienicy z 1904 roku, łączy historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami.

Wnętrze:

• Przestrzeń zaprojektowana przez architekta, wykończona w loftowym stylu nawiązującym do otoczenia (cegła, beton, zieleń).
• Wysokie sufity (2,7 m), które dodają przestronności.
• Salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna, przytulna sypialnia.
• Mieszkanie po generalnym remoncie – wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wod.-kan., CO).
• Nowe wylewki oraz docieplony strop styropianem XPS.
• Ogrzewanie gazowe własne (kocioł 2-funkcyjny), zapewniające komfort cieplny.
• Drewniane okna nowego typu i panele AC4 z V-fugą.
• Wszystkie meble wykonane na wymiar przez stolarza.
• W pełni wyposażona kuchnia i łazienka – markowy sprzęt AGD (pralka, lodówka, zmywarka, indukcja, okap) objęty gwarancją.

Budynek:

• Kamienica wpisana do rejestru zabytków.
• Historia i prestiż: dawniej należała do rodziny Grossów, obecnie znajduje się tu m.in. ekskluzywny klub miłośników cygar oraz prestiżowe placówki (kancelarie, firma medyczna, placówka dyplomatyczna).
• Pięknie zarośnięty bluszczem dziedziniec, zamykany bramą na pilota.
• Monitoring, domofon i oryginalne wahadłowe drzwi wejściowe.
• Planowane odnowienie elewacji frontowej oraz remont klatki schodowej (w tym instalacja p.poż).

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Śródmieściu Katowic, w doskonałym punkcie komunikacyjnym:

• 300 m od dworca PKP,
• 450 m od Galerii Katowickiej,
• 50 m od Placu Miarki,
• 100 m do linii tramwajowej.

Atuty:

• Niski czynsz: 166 zł.
• Mieszkanie w pełnej własności (KW bez obciążeń).
• Gotowe do zamieszkania – wystarczy dokupić telewizor!

Jeśli marzysz o wyjątkowym mieszkaniu z historią w sercu Katowic, to miejsce jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu!