Mieszkanie na sprzedaż Wyry

opis.nieruchomosci

 Na sprzedaż  luksusowy, doskonale rozplanowany apartament na pierwszym piętrze o powierzchni 116 m² w pełni bezczynszowy.                                                                                                                                    Lokal posiada całkowicie niezależne wejście, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę – to jak połowa domu!

Maksymalny komfort akustyczny był priorytetem tego projektu. W strategicznych miejscach – na ścianach dzielących lokale – zastosowano zaawansowane pustaki akustyczne o podwyższonej izolacyjności a pomiędzy ścianami domów zastosowano dyletację. 

Wnętrze cechuje się perfekcyjnym podziałem na przestronną, jasną część dzienną, oraz bardzo ustawny sektor prywatny. Brak skosów i stopni to czysta wygoda na co dzień. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń pozwala na wydzielenie dodatkowej przestrzeni na antresolę lub poddasze.
PARTER
- wiatrołap (2,32 m²) z miejscem na pojemną szafę wnękową,
- pomieszczenie gospodarcze (2,10 m²)                                                                                             PIĘTRO
- salon z jadalnią (34,00 m²): Potężna, świetnie doświetlona przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na taras.
- kuchnia (10,00 m²): Otwarta na salon, dająca doskonałe możliwości nowoczesnej aranżacji.
- spiżarnia (1,42 m²): Genialne, rzadko spotykane w mieszkaniach pomieszczenie tuż przy kuchni – idealne na zapasy lub AGD.
- strefa prywatna i gospodarcza:
- sypialnia główna (14,95 m²): Duża, ustawna i niezwykle komfortowa
- pokój nr 2 (12,46 m²): Świetny jako pokój dziecięcy lub gabinet
- pokój nr 3 (12,46 m²): Dodatkowa, przestronna sypialnia.  
- łazienka (3,64 m²)
- toaleta (1,13 m²) – idealne rozwiązanie dla gości.
- pomieszczenie techniczne / pralnia (4,80 m²): Praktyczna przestrzeń na pralkę, suszarkę i nowoczesne systemy grzewcze.
- komunikacja (12,25 m²)
- klatka schodowa (4,26m²)

W cenie nieruchomości są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe                                                           Inwestycja oddawana jest w wysokim stanie deweloperskim.                                                                       - -  Solidna płyta fundamentowa i strop żelbetowy eliminuje pęknięcia ścian, oraz daje możliwości dowolnej aranżacji pomieszczeń (żadna ze ścian działowych nie jest ścianą nośną)                                                                          - ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie zasilane ekologiczną i oszczędną pompą ciepła KAISAI
- kompletna instalacja pod rekuperację (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła).                                 energooszczędne okna 3-szybowe oraz nowoczesne drzwi wejściowe.                                             
- dach z pełnym deskowaniem wykończony blachą na rąbek, rynny podtynkowe.                                          - ogrodzenie systemowe z prestiżową furtką firmy Wiśniowski.                         
- wokół budynku w całości wykonana droga wewnętrzna, podjazdy z kostki brukowej, miejsca postojowe dla  gości, oraz murowane śmietniki.                                                                                                                     - tynki gipsowe i precyzyjne wylewki stanowią idealną bazę pod wykończenie.
- istnieje również możliwość wykonania drugiego tarasu na dachu za dodatkową opłatą.

Media: woda, prąd, kanalizacja, internet

LOKALIZACJA:

Apartamenty zlokalizowane są na zamkniętym, nowoczesnym i kameralnym osiedlu Hygge z wewnętrznym zielonym skwerem i dwiema bramami wjazdowymi. Otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne oraz bliskość lasu.
Wszystko, co ważne, masz pod ręką:
Przedszkole – 800 m / Szkoła – 900 m
Sklepy i usługi – kilka minut spacerem.
Szybki i wygodny dojazd do miast Śląska:
Mikołów – 5 km
Tychy – 12 km
Katowice – 19 km
Planowany termin zakończenia robót budowlanych : 01.06.2027
dodatkowe koszty - udział w drodze 10.000 PLN
Jest to już ostatni górny apartament w atrakcyjnej cenie (przedsprzedaż)
Klient nie płaci prowizji ani podatku PCC.