Mieszkanie na sprzedaż Wyry

opis.nieruchomosci

Na sprzedaż  luksusowy, doskonale rozplanowany apartament na parterze o pow. 101,36 m² z dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni 165,12 m². Lokal posiada całkowicie niezależne wejście, co gwarantuje pełną prywatność i swobodę – to jak połowa domu!

Maksymalny komfort akustyczny był priorytetem tego projektu. W strategicznych miejscach – na ścianach dzielących lokale – zastosowano zaawansowane pustaki akustyczne o podwyższonej izolacyjności a pomiędzy ścianami domów zastosowano dyletację. 

Wnętrze cechuje się perfekcyjnym podziałem na przestronną, jasną część dzienną oraz bardzo ustawny sektor prywatny. Brak skosów i stopni to czysta wygoda na co dzień.

Strefa dzienna:
Salon z jadalnią (28,00 m²): Potężna, świetnie doświetlona przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Kuchnia (10,00 m²): Otwarta na salon, dająca doskonałe możliwości nowoczesnej aranżacji.
Spiżarnia (1,42 m²): Genialne, rzadko spotykane w mieszkaniach pomieszczenie tuż przy kuchni – idealne na zapasy lub sprzęt AGD.
Strefa prywatna i gospodarcza:
Sypialnia główna (15,00 m²): Duża, ustawna i niezwykle komfortowa
Pokój nr 2 (11,91 m²): Świetny jako pokój dziecięcy lub gabinet
Pokój nr 3 (11,54 m²): Dodatkowa, przestronna sypialnia.  
Łazienka (3,43 m²)
Toaleta (1,13 m²) – idealne rozwiązanie dla gości.
Pomieszczenie techniczne / Pralnia (4,80 m²): Praktyczna przestrzeń na pralkę, suszarkę i nowoczesne systemy grzewcze.
Wiatrołap (5,93 m²) z miejscem na pojemną szafę wnękową
Komunikacja (8,20 m²).

W cenie nieruchomości dwa zewnętrzne miejsca parkingowe                                                           Inwestycja oddawana jest w wysokim stanie deweloperskim                                                                       Solidna płyta fundamentowa i strop żelbetowy.                                                                                        Ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie zasilane ekologiczną i oszczędną pompą ciepła KAISAI
Kompletna instalacja pod rekuperację (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła).                                Duże, energooszczędne okna 3-szybowe oraz nowoczesne drzwi wejściowe.                                            Dach z pełnym deskowaniem wykończony blachą na rąbek, rynny podtynkowe.                                            Ogród zabezpieczony ogrodzeniem systemowym z prestiżową furtką firmy Wiśniowski.                         Wokół budynku w całości wykonana droga wewnętrzna, podjazdy z kostki brukowej, miejsca postojowe dla  gości, oraz murowane śmietniki.                                                                                                               Gładkie tynki gipsowe i precyzyjne wylewki stanowią idealną bazę pod wykończenie.

Media: woda, prąd, kanalizacja, internet
Dojazd: asfaltowy, wewnętrzna droga z kostki betonowej
Ogrodzenie: metalowe
Strefa wejściowa i podjazd: kostka brukowa i ażurowa zgodnie z projektem

LOKALIZACJA:

Apartamenty zlokalizowane są na zamkniętym, nowoczesnym i kameralnym osiedlu z wewnętrznym zielonym skwerem i dwiema bramami wjazdowymi. Otoczenie stanowią nowe domy jednorodzinne oraz bliskość lasu. Wszystko, co ważne, masz pod ręką:
Przedszkole – 800 m / Szkoła – 900 m
Sklepy i usługi – kilka minut spacerem.
Szybki i wygodny dojazd do miast Śląska:
Mikołów – 5 km
Tychy – 12 km
Katowice – 19 km
Planowany termin zakończenia robót budowlanych : 01.06.2027
dodatkowe koszty - udział w drodze 10.000 PLN
Klient nie płaci prowizji ani podatku PCC.